地址

深圳市龙岗区南湾街道宝岭社区中翠路106号

出租物业

基本信息

出租面积

2720㎡

出租用途

厂房或办公

出租期限

3年

免租期限

如新承租户中标给予1个月免租期，如中标单位为原租户或其关联单位，则中标单位不享受免租期。

租金底价

30.5元/㎡·月

出租物业

使用情况

该物业为一栋7层厂房，其中三、四、五及七楼为我司物业，兴建于90年代初，为钢筋混凝土结构，无配套宿舍，现作厂房及办公使用。

是否允许

联合承租

否

注意事项

每月10日前支付当月租金

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

如合格投标人为2家以上，应正常开标（合格投标人为2家的，评标采用竞争性谈判）。报价最高者为中标人，中标价为合同价。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

如合格投标人仅1家，经寰通公司党总支部委员会及经营班子会审定后，可直接出租，或终止公开招租行为重新招租。

备注

如无合格投标人，可适当延长公示期或经公司按照重大事项履行内部决策后，选择以下方式之一进行招租：

1.可按原方式依次组织第二次、第三次公开招租。第二、三次招租底价按不低于上次招标底价的90%（含）确定。

2.可适当放宽招租条件，拟定招租方案并履行决策程序后重新组织公开招租。

承租方应具备的资格条件

承租方必须是中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册、有效存续的具有法人资格的企业，实缴注册资金300万元以上（并提供相关证明材料），且成立时间5年以上，承租方连续缴纳社保记录不低于3年，且缴纳社保人员10人以上/年；承租方及其控股股东不是失信人。

报名截止时间

2026年10月15日下午5:00时

其他事项

1、承租方必须合法经营，承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受出租方的监督；使用时，二楼以上禁止安放超过350㎏/㎡荷载的冲压等各类重型机械设备和货物，否则视为违约；出租方有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收押金，收回物业。

2、如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租方与承租方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。

3、因原租户在承租期间投入较大资金对物业进行了升级改造，包括但不仅限于拆除原有不符合安全的格局、隔墙、消防整改、铺地砖、地毯、玻璃隔断、外墙翻新、门窗更换、楼道铺设、电缆电线更换等。如承租人取得该物业的承租权，招租人将与新承租方签订租赁合同，合同的租赁期限从招租人完成物业清场，并移交给新承租方之日起算。清场期限最长为成交通知书发出后60天。如招租人未能在60天内完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场，如发生招租人启动诉讼程序进行清场的情况，出租方与新承租方签订的合同自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。

4、合同期内，如出租方升级改造或遇政府及开发商旧改，出租方提前三个月通知承租方，承租方应在出租方规定的期限内无条件的清场退租。

5、投标人需取得招租人出具的《现场勘查证明》，表示已知悉出租物业相关情况，同意继续参与投标。

6、中标人在租赁期内不得将物业转租、分租。

7、本物业装修为原承租方遗留，出租方不对装修的质量、安全性、合规性、适用性承担任何担保责任；意向承租方应自行查验装修状况、评估使用成本与整改需求，一经报名视为认可全部现状。

联系方式

联系人

张先生

联系电话

0755-25570107

联系地址

深圳市罗湖区松园北街38号

网址

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